Estimation théorique
Route d’Auray,56550 Belz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Auray,56550-Belz indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 67 | RTE D'AURAY | 5 | 250 | 1100 | 130000€ | 520€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 124 | 592 | 295000€ | 2379€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE KERVRAZIC | 5 | 88 | 1249 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 8 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 89 | 835 | 300000€ | 3371€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE KERVRAZIC | 2 | 75 | 953 | 350950€ | 4679€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE KERVRAZIC | 2 | 75 | 953 | 464464€ | 6193€ |
2021-06-30 | 80 | RTE D'AURAY | 4 | 81 | 500 | 175000€ | 2160€ |
2021-03-31 | 57 | RTE D'AURAY | 6 | 132 | 900 | 400000€ | 3030€ |
2021-08-26 | 8 | RUE BRIZEUX | 4 | 89 | 1440 | 250760€ | 2818€ |
2023-05-15 | 4 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 105 | 359 | 405000€ | 3857€ |
2020-01-10 | 8 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 118 | 334 | 268050€ | 2272€ |
2019-05-18 | 9 | RTE DES PINS | 7 | 110 | 600 | 138000€ | 1255€ |
2019-10-18 | 1 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 98 | 452 | 257000€ | 2622€ |
2022-04-19 | 14 | IMP KREIZ ER GER | 4 | 97 | 273 | 399500€ | 4119€ |
2021-02-25 | 86 | RTE D'AURAY | 5 | 106 | 625 | 48333.3€ | 456€ |
2022-08-18 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 100 | 470 | 366000€ | 3660€ |
2020-02-25 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 5 | 100 | 470 | 72500€ | 725€ |
2020-10-05 | 52 | RTE D'AURAY | 4 | 93 | 765 | 185000€ | 1989€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DES PINS | 6 | 108 | 1223 | 310000€ | 2870€ |
2023-04-04 | 20 | IMP KREIZ ER GER | 4 | 76 | 469 | 281900€ | 3709€ |
2021-01-08 | 17 | RUE ER BRADEN | 2 | 72 | 374 | 120340€ | 1671€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE TY GLASS | 3 | 66 | 735 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 11 | RUE ER BRADEN | 3 | 58 | 870 | 200000€ | 3448€ |
2020-02-11 | 35 | RTE DES PINS | 3 | 95 | 597 | 409000€ | 4305€ |
2021-10-28 | 12 | RUE ER BRADEN | 3 | 75 | 547 | 312565€ | 4168€ |
2020-07-27 | 37 | RTE DES PINS | 6 | 180 | 289 | 560000€ | 3111€ |
2019-10-10 | 39 | RTE D'AURAY | 5 | 105 | 1772 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-21 | 8 | CHEM DU TUMULUS | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 0 | RUE ER BRADEN | 4 | 145 | 822 | 120000€ | 828€ |
2022-11-25 | 16 | RUE ER BRADEN | 5 | 164 | 0 | 635000€ | 3872€ |
2021-02-04 | 49 | RTE DES PINS | 5 | 96 | 1259 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-11 | 5 | CHEM DU TUMULUS | 7 | 176 | 0 | 502300€ | 2854€ |
2019-07-10 | 11 | IMP POULL EJEN | 3 | 85 | 1018 | 305000€ | 3588€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ER BRADEN | 5 | 219 | 800 | 864850€ | 3949€ |
2019-11-25 | 6 | IMP POULL EJEN | 5 | 83 | 1005 | 170000€ | 2048€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE KERVOINE | 4 | 105 | 421 | 310000€ | 2952€ |
2019-09-06 | 6440 | KERVOINE | 5 | 100 | 1814 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-28 | 5798 | BEG ER LANN | 4 | 78 | 181 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 157 | 864 | 420000€ | 2675€ |
2020-09-18 | 5722 | MANILLO | 5 | 110 | 438 | 284500€ | 2586€ |
2022-07-29 | 5722 | MANILLO | 4 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 6786 | LE GANQUIS | 4 | 82 | 1003 | 1410000€ | 17195€ |
2021-02-19 | 10 | RTE D'AURAY | 5 | 150 | 1259 | 290000€ | 1933€ |
2022-09-20 | 6698 | TREMADEC | 4 | 156 | 1191 | 510280€ | 3271€ |
2022-01-13 | 5157 | BODERHAN | 7 | 224 | 2500 | 1452690€ | 6485€ |
2020-09-17 | 8 | RTE D'AURAY | 3 | 98 | 218 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-27 | 5162 | KERDROLIO | 4 | 113 | 1000 | 230000€ | 2035€ |
2022-11-24 | 8 | IMP DE KERYARGON | 4 | 110 | 947 | 550000€ | 5000€ |
2021-01-29 | 639 | KERDROLIO | 4 | 163 | 1728 | 451200€ | 2768€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU PUSSIC | 5 | 96 | 103 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU PUSSIC | 5 | 96 | 103 | 276500€ | 2880€ |
2020-06-22 | 0 | RUE DU PUSSIC | 3 | 62 | 124 | 57000€ | 919€ |
2021-03-09 | 5782 | KERLIVIO | 4 | 107 | 540 | 180000€ | 1682€ |
2021-06-22 | 6585 | KERGUEN | 7 | 184 | 533 | 700000€ | 3804€ |
2021-08-02 | 43 | RTE DE NINEZUR | 5 | 83 | 894 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-24 | 6539 | KERNOURS | 4 | 136 | 263 | 390410€ | 2871€ |
2022-11-24 | 40 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 120 | 628 | 414000€ | 3450€ |
2019-09-27 | 1113 | KERDROLIO | 5 | 151 | 1007 | 240000€ | 1589€ |
2020-11-13 | 6 | CHEM DES MESANGES | 2 | 62 | 1112 | 350000€ | 5645€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES MARAIS | 5 | 160 | 800 | 495000€ | 3094€ |
2019-06-05 | 11 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 122 | 440 | 332000€ | 2721€ |
2019-10-19 | 2 | CHEM DES MESANGES | 4 | 77 | 184 | 262000€ | 3403€ |
2022-12-05 | 4 | PL ALAIN GERBAULT | 4 | 106 | 446 | 350000€ | 3302€ |
2021-08-25 | 3 | RUE BERNARD MOITESSIER | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DES MESANGES | 4 | 113 | 587 | 219000€ | 1938€ |
2020-06-15 | 6523 | KERIO | 6 | 224 | 436 | 691000€ | 3085€ |
2020-04-29 | 10 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 135 | 339 | 175000€ | 1296€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 203 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-28 | 3 | PL LAPEROUSE | 2 | 105 | 1688 | 561110€ | 5344€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DU FASTNET | 5 | 133 | 736 | 186000€ | 1398€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA POINTE DE NINEZUR | 4 | 102 | 877 | 400000€ | 3922€ |
2020-02-28 | 3 | PL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 69 | 346 | 240000€ | 3478€ |
2023-02-14 | 2 | PL KERGUELEN | 4 | 119 | 474 | 465000€ | 3908€ |
2023-05-31 | 7 | IMP ER VELIN AHUEL | 5 | 100 | 677 | 425000€ | 4250€ |
2022-10-05 | 3 | PL KERGUELEN | 4 | 86 | 298 | 365970€ | 4255€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DU FASTNET | 6 | 155 | 730 | 803500€ | 5184€ |
2020-05-18 | 9 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 107 | 0 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-07 | 1 | IMP ER LARGUEN | 4 | 120 | 654 | 450000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 13 | VILLAGE DE BODEAC | 7 | 180 | 1921 | 410000€ | 2278€ |
2020-09-02 | 26 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 82 | 558 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-21 | 1417 | LES MENEQUES | 4 | 84 | 552 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 23 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 272 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DE KERHUEN | 5 | 125 | 198 | 282000€ | 2256€ |
2020-09-14 | 3 | RUE NACHTEL | 3 | 55 | 46 | 100000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE KERHUEN | 3 | 70 | 128 | 287000€ | 4100€ |
2020-05-20 | 184 | LES MENEQUES | 3 | 85 | 360 | 185500€ | 2182€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 130 | 626 | 210000€ | 1615€ |
2021-01-21 | 2 | RUE ER LANNEU | 6 | 95 | 872 | 303000€ | 3189€ |
2021-10-14 | 15 | IMP BERNIS | 4 | 145 | 790 | 600000€ | 4138€ |
2020-01-17 | 22 | RUE NACHTEL | 3 | 69 | 69 | 179000€ | 2594€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 6 | 120 | 608 | 610000€ | 5083€ |
2021-11-03 | 194 | KERVRANTON | 6 | 174 | 4261 | 515000€ | 2960€ |
2022-11-10 | 194 | KERVRANTON | 6 | 174 | 1400 | 620000€ | 3563€ |
2020-12-22 | 26 | RUE NACHTEL | 4 | 82 | 59 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NACHTEL | 4 | 123 | 60 | 500000€ | 4065€ |
2021-10-29 | 860 | KERVIDON | 4 | 87 | 1105 | 375000€ | 4310€ |
2020-02-17 | 1145 | KERVIDON | 5 | 85 | 1100 | 290000€ | 3412€ |
2021-04-06 | 10 | RUE BANG ER OUERCH | 3 | 27 | 760 | 190000€ | 7037€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MANE ER LANN | 3 | 110 | 117 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-09 | 5 | IMP BERNIS | 4 | 95 | 908 | 529000€ | 5568€ |
2022-06-13 | 671 | LES MENEQUES | 5 | 119 | 480 | 543000€ | 4563€ |
2020-10-14 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-17 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-27 | 172 | KERVAZO | 4 | 74 | 217 | 70000€ | 946€ |
2023-03-20 | 50 | RUE DU OUERCH | 5 | 86 | 835 | 325000€ | 3779€ |
2020-11-21 | 43 | RUE DU OUERCH | 4 | 83 | 836 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE MANE KERDONNERCH | 3 | 90 | 766 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-29 | 32 | RUE DES SPORTS | 2 | 62 | 606 | 168000€ | 2710€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU LANNION | 3 | 71 | 341 | 160000€ | 2254€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 94 | 708 | 435000€ | 4628€ |
2020-12-23 | 1037 | KEREZO | 6 | 134 | 1000 | 308000€ | 2299€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 96 | 528 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 188100€ | 2213€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX KERHUEN | 4 | 96 | 1501 | 640000€ | 6667€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU NOHIC | 4 | 85 | 272 | 192060€ | 2260€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU NOHIC | 5 | 106 | 429 | 430000€ | 4057€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MANE ER LANN | 4 | 103 | 748 | 335000€ | 3252€ |
2019-09-04 | 4 | PL SAINTE ANNE | 6 | 104 | 244 | 170000€ | 1635€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU NOHIC | 4 | 83 | 325 | 199980€ | 2409€ |
2022-06-03 | 5909 | RUE DU OUERCH | 1 | 28 | 81 | 170000€ | 6071€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU NOHIC | 5 | 101 | 453 | 228340€ | 2261€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE L OCEAN | 3 | 93 | 44 | 330000€ | 3548€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DU DOLMEN | 3 | 59 | 539 | 260000€ | 4407€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU OUERCH | 4 | 84 | 104 | 174800€ | 2081€ |
2020-03-31 | 199 | PONT LENIC | 4 | 135 | 388 | 120000€ | 889€ |
2020-06-02 | 892 | PONT LENIC | 4 | 105 | 1135 | 220000€ | 2095€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DE L OCEAN | 7 | 181 | 240 | 250000€ | 1381€ |
2019-08-09 | 1540 | PONT LENIC | 7 | 243 | 516 | 380000€ | 1564€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 66 | 754 | 60000€ | 909€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 125 | 242 | 238000€ | 1904€ |
2021-02-03 | 0 | KERDREAN | 5 | 130 | 521 | 147000€ | 1131€ |
2019-07-18 | 5040 | RUE DE LA COTE | 3 | 132 | 383 | 189500€ | 1436€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE LA COTE | 2 | 55 | 231 | 290000€ | 5273€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU SUROIT | 5 | 108 | 527 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU LANNION | 4 | 112 | 145 | 280000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE LA COTE | 3 | 70 | 177 | 184000€ | 2629€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 112 | 479 | 405120€ | 3617€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU LANNION | 2 | 39 | 500 | 180000€ | 4615€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DE FANDOUILLEC | 5 | 122 | 647 | 535000€ | 4385€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE FANDOUILLEC | 6 | 127 | 556 | 341000€ | 2685€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE FANDOUILLEC | 4 | 77 | 485 | 235000€ | 3052€ |
2019-12-30 | 5535 | KERZENAN | 9 | 260 | 500 | 670876€ | 2580€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DU MINIAVEC | 4 | 115 | 471 | 215000€ | 1870€ |
2022-11-24 | 2 | ILE DES MOINES | 4 | 94 | 529 | 447368€ | 4759€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE L OCEAN | 4 | 82 | 601 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-13 | 38 | RUE DE L OCEAN | 4 | 82 | 601 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-10 | 1285 | LESCOUET | 5 | 137 | 0 | 280000€ | 2044€ |
2022-02-14 | 216 | LESCOUET | 1 | 50 | 572 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE CROIX JEAN | 4 | 128 | 500 | 220000€ | 1719€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DES SPORTS | 6 | 112 | 0 | 281000€ | 2509€ |